8 Rue Gaston Doumergue, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gaston Doumergue, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², inférieur de 14.15 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 8 Rue Gaston Doumergue, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier La Métairie.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 060BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 910 mètres
- - Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 668 mètres
- - Ecole primaire privée Amiral à 767 mètres
Ventes au 8 Rue Gaston Doumergue
Une vente a été recensée au 8 Rue Gaston Doumergue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gaston Doumergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gaston Doumergue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gaston Doumergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gaston Doumergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gaston Doumergue dans son marché local
Prix du 8 Rue Gaston Doumergue par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Doumergue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 8 Rue Gaston Doumergue se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gaston Doumergue par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gaston Doumergue se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 58.82 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
