3 Rue Guy Mignonneau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guy Mignonneau, affiche un prix moyen de 5 292 €/m², supérieur de 14.62 % à celui du n°5 mais inférieur de 10.8 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue Guy Mignonneau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 143 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 571 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Guy Mignonneau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guy Mignonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Guy Mignonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Guy Mignonneau, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guy Mignonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guy Mignonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guy Mignonneau dans son marché local
Prix du 3 Rue Guy Mignonneau par rapport à la voie
Sur Rue Guy Mignonneau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 491 €/m². Avec un prix moyen de 5 292 €/m², le 3 Rue Guy Mignonneau se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guy Mignonneau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Guy Mignonneau se situe 32.57 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 158.78 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
