8 Rue Guy Mignonneau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guy Mignonneau, affiche un prix moyen de 5 933 €/m², supérieur de 33.6 % à celui du n°10 et du 12.11 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 8 Rue Guy Mignonneau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 150 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 578 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 444 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 340 mètres
Ventes au 8 Rue Guy Mignonneau
Les 2 ventes au 8 Rue Guy Mignonneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guy Mignonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guy Mignonneau, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guy Mignonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guy Mignonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guy Mignonneau dans son marché local
Prix du 8 Rue Guy Mignonneau par rapport à la voie
Sur Rue Guy Mignonneau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 491 €/m². Avec un prix moyen de 5 933 €/m², le 8 Rue Guy Mignonneau se situe 32.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guy Mignonneau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Guy Mignonneau se situe 48.62 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 190.12 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
