8 Rue guy mignonneau, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 025 €

de 5 796 € à 6 253 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 8 Rue guy mignonneau, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 6 025 €/m², supérieur de 28.14 % à celui du n°10 et de 21.01 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 8 Rue guy mignonneau, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0815 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- "Villa "Sans Souci"" à 286 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arago à 150 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 897 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 578 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 578 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 444 mètres
- Ecole élémentaire publique Clemenceau à 340 mètres

Ventes au 8 Rue guy mignonneau

Les 2 ventes au 8 Rue guy mignonneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 juillet 2024

620 000 €(6 327 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•98 m²

8 Rue guy mignonneau, 85340 Les Sables-d'Olonne

25 mai 2022

600 000 €(6 122 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•98 m²

8 Rue guy mignonneau, 85340 Les Sables-d'Olonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue guy mignonneau dans son marché local

Prix du 8 Rue guy mignonneau par rapport à la voie

Sur Rue guy mignonneau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 760 €/m². Avec un prix moyen de 6 025 €/m², le 8 Rue guy mignonneau se situe 26.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue guy mignonneau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue guy mignonneau se situe 48.22 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 133.98 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du bastion, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,192 €)

Rue molière, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,834 €)

Boulevard pasteur, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,034 €)

Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,552 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue guy mignonneau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue guy mignonneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.