34 Rue guy mignonneau, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 578 €

de 3 803 € à 5 921 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 555 €

de 3 953 € à 6 187 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue guy mignonneau, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 578 €/m², inférieur de 12.52 % à celui du n°15 bis et de 12.28 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.

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À propos du 34 Rue guy mignonneau, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière.
1 niveau - 98 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0755 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- "Villa "Sans Souci"" à 357 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arago à 166 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 870 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 572 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 572 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 386 mètres
- Ecole élémentaire publique Clemenceau à 280 mètres

Ventes au 34 Rue guy mignonneau

Les 0 ventes au 34 Rue guy mignonneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue guy mignonneau dans son marché local

Prix du 34 Rue guy mignonneau par rapport à la voie

Sur Rue guy mignonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 34 Rue guy mignonneau se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue guy mignonneau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue guy mignonneau se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 27.63 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du bastion, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,769 €)

Rue molière, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,610 €)

Boulevard pasteur, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,831 €)

Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,482 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue guy mignonneau

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue guy mignonneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.