44 b Rue Guy Mignonneau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 b Rue Guy Mignonneau, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°50 mais inférieur de 19.57 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 b Rue Guy Mignonneau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 217 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 552 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 44 b Rue Guy Mignonneau
Aucune vente n'a été recensée au 44 b Rue Guy Mignonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 b Rue Guy Mignonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 b Rue Guy Mignonneau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 b Rue Guy Mignonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 b Rue Guy Mignonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 b Rue Guy Mignonneau dans son marché local
Prix du 44 b Rue Guy Mignonneau par rapport à la voie
Sur Rue Guy Mignonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 44 b Rue Guy Mignonneau se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 b Rue Guy Mignonneau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 b Rue Guy Mignonneau se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 30.14 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 b Rue Guy Mignonneau à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 44 b Rue Guy Mignonneau est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
