6 Rue Guy Mignonneau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Guy Mignonneau, affiche un prix moyen de 4 397 €/m², inférieur de 16.79 % à celui du n°11 et du 21.23 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Guy Mignonneau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 143 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 152 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 579 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 579 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 449 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Guy Mignonneau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Guy Mignonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Guy Mignonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Guy Mignonneau, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Guy Mignonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Guy Mignonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Guy Mignonneau dans son marché local
Prix du 6 Rue Guy Mignonneau par rapport à la voie
Sur Rue Guy Mignonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 799 €/m². Avec un prix moyen de 4 397 €/m², le 6 Rue Guy Mignonneau se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Guy Mignonneau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Guy Mignonneau se situe 3 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 43.36 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Guy Mignonneau à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Guy Mignonneau est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
