38 Rue Guynemer, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°36 et de n°23.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 38 Rue Guynemer, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 118 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 408 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 536 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Guynemer, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 38 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 38 Rue Guynemer se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Guynemer par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Guynemer se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 101.91 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
