2 Rue Hoche, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 2 Rue Hoche, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
3 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Louis Guedon à 165 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 310 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 310 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1131 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 133 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 191 mètres
Ventes au 2 Rue Hoche
Une vente a été recensée au 2 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hoche, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 2 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 5 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 2 Rue Hoche se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hoche par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Hoche se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 66.28 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
