4 Rue Hoche, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°2 mais inférieur de 31.21 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 4 Rue Hoche, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Louis Guedon à 157 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 305 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 305 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1123 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 126 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hoche, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 4 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 5 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 4 Rue Hoche se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hoche par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Hoche se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 128.46 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
