3 bis Rue Jean Neau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Jean Neau, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 3 bis Rue Jean Neau, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 550 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 581 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 746 mètres
Ventes au 3 bis Rue Jean Neau
Les 4 ventes au 3 bis Rue Jean Neau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Jean Neau dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Jean Neau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Neau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 3 bis Rue Jean Neau se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Jean Neau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Jean Neau se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 34.73 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
