22 Rue léon et léo david, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 648 €

de 3 793 € à 6 765 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue léon et léo david, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 648 €/m², supérieur de 12.82 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 2.64 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Rue léon et léo david, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0247 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Presidents à 147 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 1449 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 714 mètres
- Collège Pierre Mauger à 767 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 388 mètres
- Ecole élémentaire publique Clemenceau à 413 mètres

Ventes au 22 Rue léon et léo david

Les 0 ventes au 22 Rue léon et léo david constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue léon et léo david dans son marché local

Prix du 22 Rue léon et léo david par rapport à la voie

Sur Rue léon et léo david, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 648 €/m², le 22 Rue léon et léo david se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue léon et léo david par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue léon et léo david se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 29.58 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue aristide briand, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,517 €)

Rue saint-pierre, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,383 €)

Square clément charbonnier, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,604 €)

Boulevard de castelnau, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,841 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue léon et léo david

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue léon et léo david apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.