96 Rue Léon et Léo David, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Léon et Léo David, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Léon et Léo David, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 236 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 678 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 247 mètres
Ventes au 96 Rue Léon et Léo David
Une vente a été recensée au 96 Rue Léon et Léo David. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Léon et Léo David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Léon et Léo David, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Léon et Léo David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Léon et Léo David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Léon et Léo David dans son marché local
Prix du 96 Rue Léon et Léo David par rapport à la voie
Sur Rue Léon et Léo David, le prix moyen des appartements s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 96 Rue Léon et Léo David se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Léon et Léo David par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Léon et Léo David se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 33.7 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Léon et Léo David à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Léon et Léo David est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
