5 bis Rue Louis Braille, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Louis Braille, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 439 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Braille à 29 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 782 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 782 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 685 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Louis Braille, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 5 bis Rue Louis Braille se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Louis Braille par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Louis Braille se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 48.7 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Louis Braille à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Louis Braille est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
