28 Rue Lucas, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Lucas, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°31 mais inférieur de 3.78 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 28 Rue Lucas, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
1 niveau - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1056 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 285 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Lucas
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Lucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Lucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Lucas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Lucas dans son marché local
Prix du 28 Rue Lucas par rapport à la voie
Sur Rue Lucas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 28 Rue Lucas se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Lucas par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Lucas se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 75.22 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
