2 bis Rue Lucas, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Lucas, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 2 bis Rue Lucas, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1082 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rene Coty à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 416 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 614 mètres
Ventes au 2 bis Rue Lucas
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Lucas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Lucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Lucas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Lucas dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Lucas par rapport à la voie
Sur Rue Lucas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 2 bis Rue Lucas se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Lucas par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Lucas se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 124.19 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
