17 Rue Manuel, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Manuel, affiche un prix moyen de 5 503 €/m², supérieur de 19.68 % à celui du n°14 et de 19.14 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1451,
À propos du 17 Rue Manuel, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1451, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
3 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Peche à 132 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 671 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 671 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1339 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 473 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 472 mètres
Ventes au 17 Rue Manuel
Les 2 ventes au 17 Rue Manuel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 17 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 5 503 €/m², le 17 Rue Manuel se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Manuel par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Manuel se situe 36.48 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 168.96 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.23 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
