31 Rue Maurice, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Maurice, affiche un prix moyen de 4 541 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Maurice, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laplace à 126 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1312 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 304 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Maurice, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Maurice dans son marché local
Prix du 31 Rue Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 31 Rue Maurice se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Maurice par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Maurice se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 48.06 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Maurice à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Maurice est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
