22 Rue montebello, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 301 €

de 2 794 € à 4 258 €

Indice de confiance

4/5

Le 22 Rue montebello, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°20 mais inférieur de 15.64 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 22 Rue montebello, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 39 parkings - 355 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0571 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeubles à 458 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parking Centre Ville à 68 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 110 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 283 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 283 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 783 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 232 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 158 mètres

Ventes au 22 Rue montebello

Les 3 ventes au 22 Rue montebello donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 novembre 2024

205 000 €(3 361 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61 m²

22 Rue montebello, 85340 Les Sables-d'Olonne

27 janvier 2022

215 000 €(3 601 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.7 m²

22 Rue montebello, 85340 Les Sables-d'Olonne

9 juin 2021

151 000 €(2 529 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.71 m²

22 Rue montebello, 85340 Les Sables-d'Olonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue montebello dans son marché local

Prix du 22 Rue montebello par rapport à la voie

Sur Rue montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 22 Rue montebello se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue montebello par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue montebello se situe 33.53 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 7.74 % en dessous de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue marceau, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,465 €)

Avenue Georges Pompidou, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,084 €)

Rue nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,538 €)

Rue de la passerelle, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,604 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue montebello

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue montebello apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.