32 Rue nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 314 €

de 4 072 € à 6 373 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 5 314 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°30 mais inférieur de 2.6 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 32 Rue nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 117 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0167 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Bénédictines de Sainte-Croix (ancien) à 251 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Blossac à 156 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 469 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 136 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 136 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1082 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 235 mètres
- Ecole primaire privée saint-elme à 244 mètres

Ventes au 32 Rue nationale

Les 0 ventes au 32 Rue nationale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue nationale dans son marché local

Prix du 32 Rue nationale par rapport à la voie

Sur Rue nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 803 €/m². Avec un prix moyen de 5 314 €/m², le 32 Rue nationale se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue nationale par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue nationale se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 48.15 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de castelnau, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,841 €)

Place du poilu de france, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,394 €)

Rue de l'étincelle, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,661 €)

Rue momus, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,973 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue nationale

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue nationale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.