32 Rue Nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 5 297 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.98 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 32 Rue Nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 117 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Blossac à 156 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 136 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 136 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1082 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 235 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 32 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 5 297 €/m², le 32 Rue Nationale se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Nationale par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Nationale se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 71.92 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
