39 Rue Nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°37 et du 4.97 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 39 Rue Nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Blossac à 129 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 151 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 151 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1097 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 210 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Nationale, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 39 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 39 Rue Nationale se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Nationale par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Nationale se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 117.9 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
