14 Rue nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 871 €

de 2 568 € à 4 962 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 14 Rue nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 5.88 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 14 Rue nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0352 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Bon-Port à 346 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardin De La Liberte à 55 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 216 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 309 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 309 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 880 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 179 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 88 mètres

Ventes au 14 Rue nicot

Les 0 ventes au 14 Rue nicot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Rue nicot dans son marché local

Prix du 14 Rue nicot par rapport à la voie

Sur Rue nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 14 Rue nicot se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Rue nicot par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue nicot se situe 22.16 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 7.92 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue carnot, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,700 €)

Rue octave voyer, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,357 €)

Place du général collineau, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,222 €)

Boulevard de l'île vertime, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,007 €)

Biens en vente à proximité du 14 Rue nicot

Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue nicot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.