18 Rue Printanière, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Printanière, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Printanière, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Foire aux Chats à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 163 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1470 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 192 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 509 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 356 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1194 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 366 mètres
Ventes au 18 Rue Printanière
Une vente a été recensée au 18 Rue Printanière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Printanière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Printanière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Printanière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Printanière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Printanière dans son marché local
Prix du 18 Rue Printanière par rapport à la voie
Sur Rue Printanière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 18 Rue Printanière se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Printanière par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Printanière se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 21.1 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Printanière à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Printanière est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
