3 Rue Saint-Pierre, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.04 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Pierre, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière.
1 niveau - 298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1016 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 133 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 782 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 782 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Pierre, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 3 Rue Saint-Pierre se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Pierre par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Pierre se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 28.53 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Pierre à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Pierre est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
