2 Rue Samuel de Champlain, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Samuel de Champlain, affiche un prix moyen de 4 743 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 2 Rue Samuel de Champlain, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier La Ceinture.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 060BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rene Coty à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 618 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 797 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 532 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Samuel de Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Samuel de Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Samuel de Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Samuel de Champlain, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Samuel de Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Samuel de Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Samuel de Champlain dans son marché local
Prix du 2 Rue Samuel de Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Samuel de Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 743 €/m², le 2 Rue Samuel de Champlain se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Samuel de Champlain par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Samuel de Champlain se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 131.7 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
