19 Rue Soeur Emmanuelle, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Soeur Emmanuelle, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Soeur Emmanuelle, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 41 parkings - 577 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 166ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 148 mètres
- - Collège Paul Langevin à 881 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 148 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 768 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Flots à 228 mètres
Ventes au 19 Rue Soeur Emmanuelle
Une vente a été recensée au 19 Rue Soeur Emmanuelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Soeur Emmanuelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Soeur Emmanuelle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Soeur Emmanuelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Soeur Emmanuelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Soeur Emmanuelle dans son marché local
Prix du 19 Rue Soeur Emmanuelle par rapport à la voie
Sur Rue Soeur Emmanuelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 19 Rue Soeur Emmanuelle se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Soeur Emmanuelle par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Soeur Emmanuelle se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 30.18 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Soeur Emmanuelle à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Soeur Emmanuelle est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
