28 Allée saint-françois, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Allée saint-françois, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée saint-françois, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 993 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 631 mètres
- - Luçon à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 347 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 520 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 347 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée saint-françois
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée saint-françois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée saint-françois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée saint-françois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée saint-françois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée saint-françois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée saint-françois dans son marché local
Prix du 28 Allée saint-françois par rapport à la voie
Sur Allée saint-françois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 28 Allée saint-françois se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée saint-françois par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée saint-françois se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 30.46 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée saint-françois à Luçon
Le loyer moyen estimé au 28 Allée saint-françois est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
