8 Allée saint-françois, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée saint-françois, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°6 et de n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 Allée saint-françois, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Urbain.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 610 mètres
- - Luçon à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 245 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 421 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 245 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 144 mètres
Ventes au 8 Allée saint-françois
Les 3 ventes au 8 Allée saint-françois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée saint-françois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée saint-françois, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée saint-françois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée saint-françois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée saint-françois dans son marché local
Prix du 8 Allée saint-françois par rapport à la voie
Sur Allée saint-françois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 8 Allée saint-françois se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée saint-françois par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée saint-françois se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -1.32 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
