2 Boulevard de l'océan, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de l'océan, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Boulevard de l'océan, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Est Port.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 612 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 803 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 612 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de l'océan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de l'océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de l'océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de l'océan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de l'océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de l'océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de l'océan dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de l'océan par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'océan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 2 Boulevard de l'océan se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de l'océan par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard de l'océan se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Luçon et -16.03 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.04 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
