7 bis Boulevard michel phelippon, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Boulevard michel phelippon, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², supérieur de 10.79 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 bis Boulevard michel phelippon, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre Urbain.
1 niveau - 6029 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0471 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 642 mètres
- - Luçon à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 1031 mètres
- - Collège Arnaud Beltrame à 1144 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 1031 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Boulevard michel phelippon
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Boulevard michel phelippon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Boulevard michel phelippon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Boulevard michel phelippon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard michel phelippon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard michel phelippon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Boulevard michel phelippon dans son marché local
Prix du 7 bis Boulevard michel phelippon par rapport à la voie
Sur Boulevard michel phelippon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 7 bis Boulevard michel phelippon se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Boulevard michel phelippon par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Boulevard michel phelippon se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -16.55 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 950 € au 7 bis Boulevard michel phelippon à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 849 € en assurant vous-même les visites, ou 1 424 € si le professionnel les prend en charge.
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