5 Impasse des bons ouvriers, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des bons ouvriers, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.56 % à celui du n°9.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des bons ouvriers, 85400 Luçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 778 mètres
- - Luçon à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 698 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 802 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 698 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des bons ouvriers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des bons ouvriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des bons ouvriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des bons ouvriers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des bons ouvriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des bons ouvriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des bons ouvriers dans son marché local
Prix du 5 Impasse des bons ouvriers par rapport à la voie
Sur Impasse des bons ouvriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 5 Impasse des bons ouvriers se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des bons ouvriers par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des bons ouvriers se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 38.18 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des bons ouvriers à Luçon
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des bons ouvriers est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.29 % sur 1 an et augmenté de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 250 € au 5 Impasse des bons ouvriers à Luçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 363 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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