9 Impasse des bons ouvriers, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des bons ouvriers, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°13 a et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des bons ouvriers, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 758 mètres
- - Luçon à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 683 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 784 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 683 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 363 mètres
Ventes au 9 Impasse des bons ouvriers
Une vente a été recensée au 9 Impasse des bons ouvriers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des bons ouvriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des bons ouvriers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des bons ouvriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des bons ouvriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des bons ouvriers dans son marché local
Prix du 9 Impasse des bons ouvriers par rapport à la voie
Sur Impasse des bons ouvriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 9 Impasse des bons ouvriers se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des bons ouvriers par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des bons ouvriers se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 41.44 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des bons ouvriers à Luçon
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des bons ouvriers est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.29 % sur 1 an et augmenté de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 600 € au 9 Impasse des bons ouvriers à Luçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 080 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 540 € en assurant vous-même les visites, ou 1 270 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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