13 Impasse des jardins du douet, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des jardins du douet, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.13 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 13 Impasse des jardins du douet, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Centre Urbain.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 913 mètres
- - Luçon à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 857 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 975 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 857 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse des jardins du douet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse des jardins du douet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des jardins du douet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse des jardins du douet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des jardins du douet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des jardins du douet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des jardins du douet dans son marché local
Prix du 13 Impasse des jardins du douet par rapport à la voie
Sur Impasse des jardins du douet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 13 Impasse des jardins du douet se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des jardins du douet par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse des jardins du douet se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -2.49 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
