11 Impasse du couvent, 85400 Luçon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 813 €

de 2 671 € à 2 956 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 11 Impasse du couvent, 85400 Luçon, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 34.02 % à celui du n°13 et de 42.43 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 11 Impasse du couvent, 85400 Luçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Urbain.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0463 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Ursulines à 54 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 663 mètres
- Luçon à 674 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 184 mètres
- Collège privé Sainte Ursule à 341 mètres
- Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 184 mètres
- Ecole primaire publique Emile Beaussire à 178 mètres

Ventes au 11 Impasse du couvent

Les 2 ventes au 11 Impasse du couvent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 juillet 2020

75 000 €(2 500 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•30 m²

11 Impasse du couvent, 85400 Luçon

28 mai 2025

80 000 €(2 667 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•30 m²

11 Impasse du couvent, 85400 Luçon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Impasse du couvent(2 099€)

4 Impasse du couvent(1 975€)

3 Impasse du couvent(2 144€)

2 Impasse du couvent(1 949€)

1 Impasse du couvent(2 114€)

1 Place des martyrs de la résistance(2 014€)

1 Allée saint-françois(2 016€)

83 Rue georges clemenceau(1 887€)

Prix du 11 Impasse du couvent dans son marché local

Prix du 11 Impasse du couvent par rapport à la voie

Sur Impasse du couvent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 11 Impasse du couvent se situe 29.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Impasse du couvent par rapport à Luçon et à Vendée

À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse du couvent se situe 39.6 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 9.24 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.