11 Impasse du couvent, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse du couvent, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 51.36 % à celui du n°13 et du 50.34 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 11 Impasse du couvent, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Urbain.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 663 mètres
- - Luçon à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 184 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 341 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 184 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 178 mètres
Ventes au 11 Impasse du couvent
Les 3 ventes au 11 Impasse du couvent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse du couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse du couvent, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse du couvent dans son marché local
Prix du 11 Impasse du couvent par rapport à la voie
Sur Impasse du couvent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 11 Impasse du couvent se situe 39.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse du couvent par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse du couvent se situe 39.55 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 30.21 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
