13 Impasse du couvent, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du couvent, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 33.97 % à celui du n°11 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 13 Impasse du couvent, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Urbain.
1 niveau - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 663 mètres
- - Luçon à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 190 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 347 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 190 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse du couvent
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse du couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse du couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse du couvent, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du couvent dans son marché local
Prix du 13 Impasse du couvent par rapport à la voie
Sur Impasse du couvent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 13 Impasse du couvent se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du couvent par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse du couvent se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Luçon et -35.66 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
