2 Impasse du couvent, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du couvent, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.2 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1835,
À propos du 2 Impasse du couvent, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1835, situé dans le quartier Centre Urbain.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0901 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0472 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1024 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 657 mètres
- - Luçon à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 159 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 318 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 159 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du couvent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du couvent, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du couvent dans son marché local
Prix du 2 Impasse du couvent par rapport à la voie
Sur Impasse du couvent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 2 Impasse du couvent se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du couvent par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du couvent se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Luçon et -36.62 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
