17 Place de la poissonnerie, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Place de la poissonnerie, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², inférieur de 15.8 % à celui du n°15 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 17 Place de la poissonnerie, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Est Port.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 334 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 450 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 334 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 329 mètres
Ventes au 17 Place de la poissonnerie
Les 2 ventes au 17 Place de la poissonnerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Place de la poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Place de la poissonnerie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place de la poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place de la poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place de la poissonnerie dans son marché local
Prix du 17 Place de la poissonnerie par rapport à la voie
Sur Place de la poissonnerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 17 Place de la poissonnerie se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place de la poissonnerie par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Place de la poissonnerie se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Luçon et -21.1 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
