22 Place de la poissonnerie, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Place de la poissonnerie, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Place de la poissonnerie, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Est Port.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 339 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 419 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 339 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place de la poissonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place de la poissonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place de la poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place de la poissonnerie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place de la poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place de la poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place de la poissonnerie dans son marché local
Prix du 22 Place de la poissonnerie par rapport à la voie
Sur Place de la poissonnerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 22 Place de la poissonnerie se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place de la poissonnerie par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Place de la poissonnerie se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Luçon et -33.87 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 22 Place de la poissonnerie
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 90 300 € au 22 Place de la poissonnerie à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 258 € en assurant vous-même les visites, ou 1 129 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
