7 Place de la poissonnerie, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Place de la poissonnerie, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°1 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de la poissonnerie, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Est Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 302 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 452 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 302 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de la poissonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de la poissonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de la poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de la poissonnerie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de la poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de la poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de la poissonnerie dans son marché local
Prix du 7 Place de la poissonnerie par rapport à la voie
Sur Place de la poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 7 Place de la poissonnerie se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de la poissonnerie par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de la poissonnerie se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Luçon et 48.41 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de la poissonnerie à Luçon
Le loyer moyen estimé au 7 Place de la poissonnerie est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
