23 Place des acacias, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Place des acacias, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°17 c.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place des acacias, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 584 mètres
- - Luçon à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 347 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 266 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 347 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place des acacias
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place des acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place des acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place des acacias, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place des acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place des acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place des acacias dans son marché local
Prix du 23 Place des acacias par rapport à la voie
Sur Place des acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 23 Place des acacias se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place des acacias par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place des acacias se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Luçon et 44.82 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place des acacias à Luçon
Le loyer moyen estimé au 23 Place des acacias est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
