Place du Petit Champ de Foire, 85400 Luçon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

1 913 €

de 1 442 € à 2 374 €

Maison

Prix moyen au m²

1 552 €

de 1 250 € à 1 959 €

Comment est calculé ce prix ?

Place du Petit Champ de Foire, 85400 Luçon, affiche un prix moyen de 1 913 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Place du Petit Champ de Foire

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12 €

10 € – 14 €

Rentabilité indicative

7.7 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Place du Petit Champ de Foire dans son marché local

Prix Place du Petit Champ de Foire par rapport à Luçon et à Vendée

À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements Place du Petit Champ de Foire se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Luçon et 44.87 % en dessous de celle de Vendée.

Loyer au m² et rentabilité locative Place du Petit Champ de Foire à Luçon

Le loyer moyen estimé Place du Petit Champ de Foire est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.29 % sur 1 an et augmenté de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du pré haut, 85400 Luçon(1,813 €)

Cours de la république, 85400 Luçon(1,901 €)

Rue du calvaire, 85400 Luçon(1,881 €)

Cadre de vie et proximité Place du Petit Champ de Foire

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 627 mètres
- Luçon à 638 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 18 mètres
- Collège privé Sainte Ursule à 203 mètres
- Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 18 mètres
- Ecole primaire publique Emile Beaussire à 192 mètres

Rues à proximité :

Rue du pré haut

Cours de la république

Rue du calvaire

Le parc immobilier Place du Petit Champ de Foire

Place du Petit Champ de Foire est située dans le quartier Nord-Est. Elle compte 2644 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Place du Petit Champ de Foire

Retrouvez ci-dessous les adresses Place du Petit Champ de Foire, classées par tranches de numéros.

5 Place du Petit Champ de Foire, 85400 Luçon

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Pour un prix net vendeur de 95 650 € au Place du Petit Champ de Foire à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 391 € en assurant vous-même les visites, ou 1 196 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 4 783 € (5 %)