7 Quartier des granges dixmières, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Quartier des granges dixmières, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.71 % à celui du n°14 b.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quartier des granges dixmières, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 255 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 779 mètres
- - Luçon à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 529 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 644 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 529 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Quartier des granges dixmières
Aucune vente n'a été recensée au 7 Quartier des granges dixmières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quartier des granges dixmières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quartier des granges dixmières, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quartier des granges dixmières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quartier des granges dixmières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quartier des granges dixmières dans son marché local
Prix du 7 Quartier des granges dixmières par rapport à la voie
Sur Quartier des granges dixmières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 7 Quartier des granges dixmières se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quartier des granges dixmières par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quartier des granges dixmières se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 40.72 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quartier des granges dixmières à Luçon
Le loyer moyen estimé au 7 Quartier des granges dixmières est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.29 % sur 1 an et augmenté de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 850 € au 7 Quartier des granges dixmières à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 571 € en assurant vous-même les visites, ou 1 286 € si le professionnel les prend en charge.
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