10 Route de sainte-gemme, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route de sainte-gemme, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°8 et du 2.19 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 10 Route de sainte-gemme, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 210 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 436 mètres
- - Luçon à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arnaud Beltrame à 224 mètres
- - Collège Arnaud Beltrame à 224 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 532 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Route de sainte-gemme
Aucune vente n'a été recensée au 10 Route de sainte-gemme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route de sainte-gemme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route de sainte-gemme, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de sainte-gemme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de sainte-gemme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de sainte-gemme dans son marché local
Prix du 10 Route de sainte-gemme par rapport à la voie
Sur Route de sainte-gemme, le prix moyen des maisons s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 10 Route de sainte-gemme se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de sainte-gemme par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Route de sainte-gemme se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -4.21 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
