38 Route de sainte-gemme, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route de sainte-gemme, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°32 mais supérieur de 2 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 38 Route de sainte-gemme, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 717 mètres
- - Luçon à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arnaud Beltrame à 328 mètres
- - Collège Arnaud Beltrame à 328 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 850 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route de sainte-gemme
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route de sainte-gemme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de sainte-gemme
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Route de sainte-gemme. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de sainte-gemme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de sainte-gemme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de sainte-gemme dans son marché local
Prix du 38 Route de sainte-gemme par rapport à la voie
Sur Route de sainte-gemme, le prix moyen des maisons s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 38 Route de sainte-gemme se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de sainte-gemme par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Route de sainte-gemme se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 4.74 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
