40 Route de sainte-gemme, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de sainte-gemme, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 40 Route de sainte-gemme, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 745 mètres
- - Luçon à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arnaud Beltrame à 353 mètres
- - Collège Arnaud Beltrame à 353 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 880 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 936 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de sainte-gemme
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de sainte-gemme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de sainte-gemme
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Route de sainte-gemme. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de sainte-gemme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de sainte-gemme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de sainte-gemme dans son marché local
Prix du 40 Route de sainte-gemme par rapport à la voie
Sur Route de sainte-gemme, le prix moyen des maisons s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 40 Route de sainte-gemme se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de sainte-gemme par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route de sainte-gemme se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 2.69 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
