42 Route de sainte-gemme, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Route de sainte-gemme, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°44 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 42 Route de sainte-gemme, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 769 mètres
- - Luçon à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arnaud Beltrame à 378 mètres
- - Collège Arnaud Beltrame à 378 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 907 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 961 mètres
Ventes au 42 Route de sainte-gemme
Une vente a été recensée au 42 Route de sainte-gemme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Route de sainte-gemme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Route de sainte-gemme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Route de sainte-gemme dans son marché local
Prix du 42 Route de sainte-gemme par rapport à la voie
Sur Route de sainte-gemme, le prix moyen des maisons s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 42 Route de sainte-gemme se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Route de sainte-gemme par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Route de sainte-gemme se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -29.04 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 900 € au 42 Route de sainte-gemme à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge.
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