22 Route des moutiers, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Route des moutiers, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², inférieur de 18.78 % à celui du n°39 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Route des moutiers, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 153 mètres
- - Luçon à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arnaud Beltrame à 568 mètres
- - Collège Arnaud Beltrame à 568 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 773 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 638 mètres
Ventes au 22 Route des moutiers
Une vente a été recensée au 22 Route des moutiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route des moutiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route des moutiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route des moutiers dans son marché local
Prix du 22 Route des moutiers par rapport à la voie
Sur Route des moutiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 22 Route des moutiers se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route des moutiers par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route des moutiers se situe 20.73 % en dessous de la moyenne de Luçon et -44.56 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 700 € au 22 Route des moutiers à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 893 € en assurant vous-même les visites, ou 946 € si le professionnel les prend en charge.
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