12 Rue charles gounod, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue charles gounod, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.62 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 12 Rue charles gounod, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 1203 mètres
- - Luçon à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 269 mètres
Ventes au 12 Rue charles gounod
Une vente a été recensée au 12 Rue charles gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue charles gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue charles gounod, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue charles gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue charles gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue charles gounod dans son marché local
Prix du 12 Rue charles gounod par rapport à la voie
Sur Rue charles gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 12 Rue charles gounod se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue charles gounod par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue charles gounod se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 0.98 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
