9 Rue charles gounod, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue charles gounod, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°10 et du 6.21 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 9 Rue charles gounod, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 1213 mètres
- - Luçon à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 277 mètres
Ventes au 9 Rue charles gounod
Une vente a été recensée au 9 Rue charles gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue charles gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue charles gounod, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue charles gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue charles gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue charles gounod dans son marché local
Prix du 9 Rue charles gounod par rapport à la voie
Sur Rue charles gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 9 Rue charles gounod se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue charles gounod par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue charles gounod se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 6.99 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
