2 Rue charles gounod, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue charles gounod, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue charles gounod, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 1277 mètres
- - Luçon à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue charles gounod
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue charles gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue charles gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue charles gounod, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue charles gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue charles gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue charles gounod dans son marché local
Prix du 2 Rue charles gounod par rapport à la voie
Sur Rue charles gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 2 Rue charles gounod se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue charles gounod par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue charles gounod se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -19.22 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 300 € au 2 Rue charles gounod à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 758 € en assurant vous-même les visites, ou 1 379 € si le professionnel les prend en charge.
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