4 Rue charles gounod, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue charles gounod, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 et du 21.35 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 4 Rue charles gounod, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 1266 mètres
- - Luçon à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue charles gounod
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue charles gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue charles gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue charles gounod, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue charles gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue charles gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue charles gounod dans son marché local
Prix du 4 Rue charles gounod par rapport à la voie
Sur Rue charles gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 4 Rue charles gounod se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue charles gounod par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue charles gounod se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 7.58 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
